令和5年土地家屋調査士午後第9問解説｜土地の分筆の登記

令和5年度（午後の部）第9問は、土地の分筆の登記に関する問題です。分筆登記の抹消、抵当権者の承諾と抵当権消滅の登記、遺産分割と分筆の申請人、登録免許税、筆界特定がされた旨の記録の転写が問われました。正しいものの組合せを選びます。

問題

土地の分筆の登記に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記1から5までのうち、どれか。

ア　抵当権の設定の登記がされた土地について分筆の登記がされた後は、錯誤を原因とする当該分筆の登記の抹消をすることはできない。

イ　抵当権の設定の登記がされた甲土地から乙土地を分筆する分筆の登記をする場合には、分筆後の甲土地及び乙土地の2筆の土地について、抵当権者が当該抵当権を消滅させることを承諾したことを証する情報が提供されたとしても、登記官は、分筆後の甲土地及び乙土地に係る当該抵当権が消滅した旨の登記をすることはできない。

ウ　甲土地の所有権の登記名義人であるＡが死亡し、その相続人がＢ及びＣである場合において、ＢＣ間で、Ｂが甲土地の所有権を単独で取得することを内容とする遺産分割協議が成立したときであっても、Ｂは、甲土地の分筆の登記を申請することはできない。

エ　地方公共団体及び私人が所有権の登記名義人である土地について、当該私人が分筆の登記を申請する場合には、登録免許税は課されない。

オ　甲土地から乙土地を分筆する分筆の登記をする場合において、甲土地に筆界特定がされた旨の記録があるときは、当該記録は、乙土地の登記記録に転写される。