平成29年 土地家屋調査士 記述式 第22問（建物）｜論点と解き方の方針
平成29年度 午後の部の記述式 第22問は、建物の問題です。主である建物（甲建物）と附属建物（乙建物）からなる本件建物について、主である建物のみの所有権の移転を可能にするための建物の分割の登記、申請書、建物図面・各階平面図が問われました。記述式は作図を含むため、ここでは論点と解き方の方針だけを整理します。図面・答案用紙・正解は公式PDFで確認してください。
どんな問題か（概要）
認可地縁団体であるＢ町自治会が所有する本件建物（主である建物＝甲建物と、附属建物符号1＝乙建物からなる）について、相談を受けた調査士が必要な表示に関する登記を申請する事例問題です。
問1で、主である建物のみについて所有権の移転の登記を行うために必要となる登記の目的・その理由（「一個の建物」の語句を用いる）・各階平面図の要否、問2で申請書、問3で建物図面・各階平面図が問われました。
見取図などの図面、答案用紙、最終解答は、著作権・正確性の観点からこのページには掲載していません。法務省の公式問題（平成29年度）でご確認ください。
出典：法務省ウェブサイト「平成29年度（2017年）土地家屋調査士試験（正解・基準点等）」（午後の部 第22問）
論点と解き方の方針
主である建物のみについて所有権の移転の登記を行うためには、附属建物を分割して一個の建物として独立させる建物の分割の登記が必要です（権利は一個の建物ごとに公示されるため）。建物の分割の登記や、建物図面・各階平面図の作成は、書式の解き方の記事で手順を確認してください。
参考にした資料
- 主である建物のみの処分と建物の分割の登記、附属建物、建物図面・各階平面図を、不動産登記法・規則・当サイトの解説で確認
- 平成29年度 土地家屋調査士試験 午後の部 第22問／法務省 公式問題・正解
※内容確認日：2026年6月13日。図面・最終解答は公式PDFをご確認ください。
