平成29年土地家屋調査士午後第1問解説｜任意代理

平成29年度（午後の部）第1問は、民法の任意代理に関する問題です。代理行為の瑕疵、表見代理、未成年者を代理人とした場合、復代理人の選任と責任、無権代理の追認が問われました。正しいものの組合せを選びます。

問題

任意代理に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記1から5までのうち、どれか。

ア　Ａの任意代理人Ｂが、Ａのためにすることを示して、Ｃからその所有する建物を買い受けた場合において、Ｂが当該建物に瑕疵があることを知っていたときは、Ａは、Ｃに対し、売主の瑕疵担保責任を問うことができない。

イ　Ａから何らの代理権も与えられていないＢが、Ａのためにすることを示して、Ａ所有の不動産をＣに売却した場合において、Ｃが、Ｂに売買契約を締結する代理権があると信じ、そのように信じたことに正当な理由があるときは、表見代理が成立する。

ウ　未成年者も任意代理人になることができるが、未成年者のした代理行為は、その法定代理人が取り消すことができる。

エ　本人Ａの許諾を得て任意代理人Ｂが復代理人Ｃを選任した場合には、Ｂは、Ａに対し、Ｃの選任につき責任を負わない。

オ　代理権を有しない者がした契約の本人による追認は、その契約を相手方が取り消した後は、することができない。

出典：法務省ウェブサイト「平成29年度（2017年）土地家屋調査士試験（正解・基準点等）」（午後の部第1問）／正解は法務省公表の正解による

正解：2（ア・オが正しい）

代理（代理行為の瑕疵・無権代理の追認）に関する民法の問題です。

代理行為に瑕疵があったか（ある事情を知っていたかなど）は、原則として代理人を基準に判断します（民法101条）。また、無権代理は、相手方が取り消した後はもう本人が追認することができません。代理の基本は下の関連記事へ。

参考にした資料

※取扱いは変更されることがあります。最新の法令をご確認ください。内容確認日：2026年6月13日。正解は法務省公表の正解（午後第1問＝2）によります。

この記事を書いた人

独学で学ぶ土地家屋調査士編集部

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